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【平均年収・離職率データ付き】:就活で不動産業界に興味を持ったら、まず業界研究をしてみよう

「就活の答え」の業界研究は、業界ごとに以下のポイントをカバーした記事を提供しています。

  • その業界の基本ビジネスモデル
  • 業界の現状と課題・未来
  • 業界の特徴的な仕事、職種の情報
  • 業界で働く人の「やりがい」やモチベ―ションは何か
  • 業界に向く人、向かない人はどんな人か
  • 業界の構造と主要食企業の概要、もしくは主要企業リスト

上記のポイントは業界毎にいくつかの記事に分けて「よく分かる業界研究」の中に掲載していますが、今回はそれらを業界毎にまとめた記事を作成しました。このまとめ記事の冒頭に、就活生の皆さんが最も気になる、不動産主要企業の平均年収と3年後離職率のデータを東洋経済新報社の就職四季報2021年版から引用して表にまとめています。

新卒時の職業選択は、今後の一生に大きな影響を与えるイベントです。そして「生きていくための収入を得る」という、最も地に足の着いた動機に応えるためには、業界の主要企業の平均年収とその平均年収を稼げる年齢を知っておくことは、他の業界と比較する上でも重要な指標、最も気になる指標でしょう。

そしてその業界の魅力と仕事の厳しさとの相関指標として、入社3年後の離職率のデータも引用しました。こちらは企業差、個人差があることを大前提として考えて欲しいデータになりますが、大学生の皆さんには気になるデータだと思いますので、この業界の企業を更に突っ込んで研究し、エントリーする業界にするか否かの判断材料にして下さい。

不動産業界主要企業の平均年収と3年後離職率

出典:東洋経済新報社 就職四季報 2021年版

企業名平均年収(平均年齢)3年後離職率
三井不動産1,263万円 (43歳)0%
三菱地所1,247万円 (41歳)0%
住友不動産1,239万円 (43歳)15.0%
東急不動産NA (NA)6.3%
野村不動産1,156万円 (NA)NA

以下50音順

アトレNA (39歳)0%
イオンモール666万円 (41歳)7.1%
NTT都市開発925万円(43歳)0%
大成有楽不動産775万円(44歳)0%
東急リバブルNA (36歳)NA
東京建物1,300万円 (42歳)0%
(独法)都市再生機構

(UR都市機構)

818万円 (43歳)1.4%
ヒューリック1,636万円 (40歳)0%
三井不動産リアルティNA (37歳)NA  (14.1%: 2020年版データ)
森トラストNA(39歳)0%
森ビル1,034万円(43歳)3.6%

住宅・マンション企業(50音順)

企業名平均年収(平均年齢)3年後離職率
日鉄興和不動産940万円 (44歳)0%
スターツグループ632万円 (35歳)23.2%
積和不動産NA (39歳)0%
大京762万円 (43歳)15.4%
大東建託グループ871万円 (41歳)28.7%
東急コミュニティー618万円 (40歳)8.7%
日神不動産536万円 (36歳)55.3%
日本ハウズイング508万円 (36歳)NA  (18.7%: 2020年版)
日本総合住宅生活NA (42歳)3.1%
長谷工グループ934万円 (41歳)12.9%
三井不動産レジデンシャルNA (NA)NA

ご参考:ハウスメーカー企業の平均年収と3年後離職率

企業名平均年収(平均年齢)3年後離職率
大和ハウス工業923万円 (39歳)25.8%
積水ハウス945万円 (42歳)11.3%
積水化学工業911万円 (43歳)1.8%
住友林業859万円 (42歳)15.6%
旭化成ホームズ861万円 (41歳)11.5%
ミサワホーム811万円 (42歳)10.5%
パナソニックホームズ736万円 (43歳)20.1%
一条工務店NA (37歳)21.9%
三井ホーム744万円 (40歳)23.3%
トヨタホーム711万円 (41歳)25.0%

上記の企業は東洋経済新報社の「就職四季報」2021年版の「不動産」にリストアップされている企業と「住宅・マンション」にリストアップされている企業のデータを抜粋・引用したものです。

不動産業界全体の平均年収の水準は他業界と比較して高いと考えて良いでしょう。特に大手ディベロッパー、中でも旧財閥系の不動産企業の平均年収は他の業界と比較してもトップクラスです。

不動産業界は非常に裾野が広いく、全国の不動産法人数は約33万社も存在します。宅地建物取引業者数は12.4万もあり、上記の企業はごく一部の上位企業のデータです。

各不動産企業がメインにしている事業が、「開発」、「賃貸」、「流通」、「管理」、「投資」のどの事業なのか、また事業展開地域・規模によっても大きな差があることを認識しておきましょう。

また不動産販売の営業職は営業成績によって、若くても実力さえあれば高い報酬を得ることができるという特徴もあります。

入社3年後離職率に関しても、上記の大手企業は定着率が高く、安定している傾向です。しかし、不動産業界は「向き・不向き」が非常に色濃く出る業界なので、データよりも自分の価値観や適性を重視することを強くお勧めします。企業の営業方針や人材の育成方針によっても大きく差が出ますので注意が必要です。

「就活の答え」では、不動産業界全般を短時間で理解できるように以下に4つの業界研究記事を提供しています。まずはこれらの記事を読んで業界研究のスタートとして下さい。

不動産業界のビジネスモデル

業界研究のはじに、不動産業界のビジネスモデルをチェックしよう。

就活生なら不動産とは何を指すのかは、「土地や建物」であると理解し、それを取引する業界を不動産業界であると認識しているでしょう。

しかし、就活という文脈では、それ以上の理解が必要です。不動産企業の存在は、一戸建住宅やマンションの宣伝等で誰でも知っていますが、企業の活動や実態は驚くほど知られていません。

でも大丈夫です。まずは不動産業にはどういうビジネスがあり、「どんなビジネスモデルで収益を得ているのか」から把握していきましょう。

不動産業界の現状と課題、そして未来

不動産は高額な取引となるため、景気の動向にも影響を受けることを感覚的に理解していると思います。不動産の個人売買に関しては、不景気になって年収が上がっていかないと住宅取得の意欲も減退しますし、消費税増税などの影響も気になるところです。

更にはオリンピックを機にした建設ラッシュが収束したらどうなるかなど、自分の将来に影響するポイントが沢山あります。

そんな就活生の為に、短時間で不動産業界の現状と課題、そして未来についての概要を理解できるようにポイントをまとめました。不動産業界入門編として活用してください。

不動産企業の職種・仕事の内容、「やりがい」や適性をチェックしよう

不動産企業に特徴的なの職種や仕事の内容、働く人のモチベーションや「やりがい」について解説をしています。更に、就活生が気にする、不動産業界・不動産企業に向いている人、向かない人はどんな人なのか、「適性」についても解説を加えました。不動産業界は「向き・不向きが」が色濃く出る業界です。採用人数が多く、新入社員時に配属される可能性が高い営業職は特に「適性」が成績に繋がるため、ミスマッチを避けるためにも以下の記事を活用してください。

不動産業界主要各社の特徴と業績を把握しておこう

以下の記事では不動産業界の中で特に就活生に人気が高い主要不動産企業、特に大手ディベロッパーの現況やその事業を取り巻く状況をまとめて解説します。

就活生が、自分の未来を不動産業界、不動産企業に託したいと思うか、志望の意思を固める上での参考にして下さい。短時間で規模感や事業内容、直近の業績等を理解できます。ぜひ参考にして下さい。

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